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REZE - 56 rue Victor Hugo Situé en impasse, à proximité de l'ARIFTS, place de parking sécurisée Disponible de suite Honoraires à la charge du locataire : 50 € TTC Dépôt de garantie : 70 € Loyer : 35 €/mois Montant des charges : 3 €/mois Soit un loyer de 38 €/mois charges comprises

Situé au calme, au fond d'une impasse à Rezé, entre l'Hôtel de Ville et la place du 8 Mai, découvrez ce charmant duplex au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Ce bien de 72 m² habitables, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offre un cadre de vie agréable et indépendant grâce à son entrée privative et ses faibles charges. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et wc, - Une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, - Un cellier. À l'étage, un palier dessert : - Deux chambres avec rangements intégrés, - Une salle d'eau avec wc. En annexe : Un caveau et une place de stationnement extérieure privative. Vous apprécierez l'absence quasi totale de vis-à-vis, des voisins uniquement sur deux côtés, ainsi que la tranquillité du secteur. Ce bien offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour combiner activité professionnelle et espace de vie ou investissement locatif avec un taux de rentabilité de 4% net.