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44620 LA MONTAGNE LA MONTAGNE - Plain-pied 5 pièces 115,50 m²

LA MONTAGNE - Plain-pied 5 pièces 115,50 m² 1/18
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€334 990 **
LA MONTAGNE - Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux, d'une cuisine avec espace salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc ainsi que d'un garage.
Vous serez séduit par son bon état général et son joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
** €334 990 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 116 m²
  • 3 chambre(s)
  • 620 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44620
  • Ville
    LA MONTAGNE
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    334990 EUR
  • Taxe Foncière
    1586 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.5 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    115.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,61   SE       
 0   Salon   35,74   SO   Sur rue    
 0   Cuisine   13,08   NE   Jardin    
 0   Salle à manger   13,87   SO       
 0   Dégagement   2,58          
 0   W.C.   1,30          
 0   Chambre 1   12,06   NE   Jardin    
 0   Salle d'eau   6,21   NO       
 0   Chambre 2   10,23   NE   Jardin    
 0   Chambre 3   10,59   NE   Jardin    
 0   SDE + WC   3,22   NO   Jardin    

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Cédric MICLET
Email
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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