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44400 REZE REZE BLORDIERE - Plain-pied 5 pièces 118 m²

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€219 990 **
À deux pas de la Sèvre, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied en bon état, offrant de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un jardinet au calme et sans vis-à-vis, de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
En complément, une lingerie et un petit atelier offrent des espaces de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
Un cadre de vie recherché, alliant vie de quartier et proximité des bords de Sèvre.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix.
** €219 990 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 3 chambre(s)
  • 255 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    219990 EUR
  • Taxe Foncière
    1468 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    255 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    225.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Surface de référence
    119.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4          
 0   Salon - Séjour   29          
 0   Dégagement   12          
 0   Cuisine   11,50         A/E : Plaque/Hotte/Four 
 0   Véranda   11          
 0   Salle d'eau   3,50          
 0   Chambre 1   12,50      Sur rue    
 0   Chambre 2   15,50      Sur rue   avec points d'eau 
 0   Chambre 3   11      Jardin    
 0   Bureau   7      Velux    
 0   W.C.   2          
 0   Buanderie            8 m² 
 0   Atelier            5 m² 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante