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44400 REZE REZE CARTERONS - Maison 4 pièces 92 m²

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€337 500 **
REZE - Située au calme, sur une parcelle de 490 m², cette maison des années 60, en bon état, offre une superficie habitable de 92 m². Elle comprend une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin clos, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Un garage avec espace buanderie et mezzanine, une dépendance pouvant être aménagée en bureau, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
L'ensemble bénéficie également d'une isolation par l'extérieur.


** €337 500 honoraires inclus | €322 500 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 490 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    9 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    337500 EUR
  • Taxe Foncière
    1589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Type parking
    Double
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    92.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,20          
 0   W.C.   1          
 0   Salon-Salle à manger   35         avec placard 
 0   Cuisine   9,40         A/E : Plaques/Hotte/Four 
 1   Chambre 1   11,80          
 0   Chambre 2   11,60         A/E : Plaques/Hotte/Four 
 1   Chambre 3   10          
 1   Salle d'eau   5          
 1   Dégagement placards   6,20          
 0   Garage            23 m² + Mezzanine de 10 m² 
 0   Dépendance            12,41 m² 

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Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante