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44400 REZE REZE CHENE CREUX - Maison rénovée

REZE CHENE CREUX - Maison rénovée 1/17
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REZE CHENE CREUX - Maison rénovée 16/17
REZE CHENE CREUX - Maison rénovée 17/17
€179 900 **
REZE Quartier Chêne Creux
Située au calme, en fond d'impasse, tout en étant à proximité des commodités, cette maison typé loft a fait l'objet d'une rénovation de qualité en optimisant parfaitement chaque espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse intimiste orientée Sud-Ouest.
Elle dispose également d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre, d'une mezzanine ainsi que d'une dépendance, offrant des possibilités supplémentaires de rangement.
L'ensemble de ces prestations et de ces volumes font de cette maison un bien rare sur le marché.
** €179 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²
  • 1 chambre(s)
  • 85 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Chêne Creux
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Taxe Foncière
    561 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface Utile
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Surface de référence
    40

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   10,28         11,31 m² au sol 
 0   Cuisine - Salle à manger   16,24          
 0   SDE + WC   2,87          
 0   Chambre   9,52         10,43 m² au sol 
 1   Mezzanine   1,38         9,15 m² au sol 
 0   Terrasse            12 m² 
 0   Remise            8 m² 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante