44400 REZE REZE LA HOUSSAIS - Maison familiale de 148 m²

$REZE LA HOUSSAIS - Maison familiale de 148 m\u00b2 1\/18$

$REZE LA HOUSSAIS - Maison familiale de 148 m\u00b2 2\/18$

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€479 990 **

REZE LA HOUSSAIS - Idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports, maison de six pièces d'une superficie de 148 m² habitables entièrement rénovée et agrandie avec goût en 2020.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec wc, une pièce de vie avec cuisine équipée et prolongée par un salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une chambre et sa salle d'eau privative. L'étage accueille un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Une cave, un atelier, un garage, une place de stationnement extérieure et un jolie jardin intimiste orientée Sud-Est viennent parfaire ce bel ensemble rare à la vente.

** €479 990 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
148 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
317 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2387€ et 3229€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Secteur
La Houssais
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
479990 EUR
Taxe Foncière
2423 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
317 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2387 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3229 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall	7,50
0	W.C.	1,20	NO
0	Salle à manger	18			HSP 2.74 m
0	Salon	26,30	SE	Jardin
0	Cuisine	18	SE	Jardin
0	Chambre Salle d'Eau	10,40	NO	Sur rue
1	Palier	7,10			dont interpalier 1.6 m²
1	Chambre 1	13	SE	Jardin	Placard
1	Chambre 2	13,30	NO	Sur rue	Placard
1	Chambre 3	10,70	NO	Sur rue	Placard
1	Chambre 4	15	SE	Jardin	Placard
1	Salle de bains	4,90	NO	Sur rue
1	Dégagement	1,40
1	W.C.	1,40
0	Garage				20 m²
-1	Cave				10 m²
0	Atelier				11 m²
0	Auvent				8,70 m²

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET

C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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