44400 REZE REZE - Maison familiale 6 pièces de 148 m²

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€589 900 **

REZE - Dans une rue calme et agréable, proche des commodités, maison non mitoyenne de 148 m² habitables entièrement rénovée.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une large terrasse et un jardin, de quatre chambres, d'un bureau, d'un espace buanderie, de deux salle d'eau et de deux wc.
Un garage et de nombreux stationnements sur la parcelle complète cet ensemble qui offre de beaux volumes et beaucoup de confort avec des prestations de qualité et une décoration raffinée.

** €589 900 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
148 m²
4 chambre(s)
464 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
589900 EUR
Taxe Foncière
1564 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
464 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Moderne
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	6,55
1	Cuisine	10,01
1	Séjour - Salle à manger	40,84
1	Dégagement	5,92
1	W.C.	1,14
1	Chambre 1	11,38
1	Chambre 2	10,16
1	Salle d'eau	5,78
0	Chambre 3	17,20			avec salle d'eau
0	Chambre 4	10,31
0	Bureau	7,41
0	Dressing	5,55
0	Buanderie	4,58
0	W.C.	1,23
0	Dégagement	9,58
	Garage				35.66 m²
1	Terrasse	5,78	NE		22 m²

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Cédric MICLET

C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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