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44400 Rezé REZE LA HOUSSAIS - Maison familiale avec garage et jardin

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€449 350.00 **
REZE - Située au calme dans le secteur résidentiel de la Houssais, à proximité des écoles, des commerces et des transports, maison de six pièces d'une superficie de 120 m² habitables comprenant un vaste et lumineux séjour donnant sur un joli jardin clos orienté Sud-Est, une cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante et lingerie, trois chambres (4ème possible), une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et un garage avec mezzanine.
Aucun travaux à prévoir.
** €449 350.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 311 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1736€ et 2348€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    Rezé
  • Secteur
    La Houssais
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    449350 EUR
  • Taxe Foncière
    1742 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    311 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1736 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2348 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   26,70         Poêle à bois 
 0   Cuisine   23,90   SE   Jardin   A/E : Plaque-Hotte-Four 
 0   Chambre   13,17   SE   Jardin    
 0   Salle d'eau   2,25          
 0   Buanderie   5,23          
 0   W.C.   1,31          
 0   Chaufferie   7,96          
 1   Dégagement   4,85          
 1   Chambre 1   10,68   SE   Jardin   Terrasse 
 1   Chambre 2   9   NO   Sur rue    
 1   Chambre 3   10,13   SE   Jardin   Terrasse 
 1   SDB + WC   4,33          
 0   Garage            25.29 m² avec mezzanine 
 0   Terrasse            28.18 m² 

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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
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