44400 REZE REZE TRENTEMOULT - Maison atypique de 3 pièces

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274 990 € **

REZE TRENTEMOULT - Idéalement située dans le village de Trentemoult, dans une petite rue calme, maison atypique de trois pièces pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et deux wc.
Un extérieur de 13 m² niché sur le toit permet de profiter d'un espace cosy et ensoleillé.
Ensemble à couper le souffle où les espaces ont été pensés avec des jeux de perspective et de lumière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 274 990 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)
35 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728€ et 986€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Secteur
Trentemoult
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
274990 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
55 m2
Surface Utile
55 m2
Surface terrain
35 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Métallique
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
Fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
728 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
986 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	1,67
0	W.C.	0,95
0	Pièce de vie	22,79			Plaques-Hotte-Four-LV
1	Palier	1,61
1	Dégagement	0,60
1	SDE + WC	7,47
1	Chambre 1	8,73
2	Chambre 2	1,33			8,44 m² au sol
1	Extérieur				13 m²

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C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 822582474 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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