CM Immo
CM Immo
CM Immo

44400 REZE REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m²

REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 1/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 2/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 3/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 4/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 5/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 6/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 7/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 8/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 9/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 10/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 11/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 12/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 13/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 14/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 15/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 16/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 17/18
REZE TROCARDIERE - Maison 7 pièces 137 m² 18/18
€398 620 **
Située dans un environnement résidentiel, à seulement 7 minutes à pied du tramway, cette charmante maison familiale datant de 1909 séduit par son cachet ainsi que par son vaste et beau jardin de plus de 1400 m².
Développant 137 m² habitables, elle offre un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin, cinq chambres, dont trois de plain-pied, un bureau, une salle d'eau, deux wc, une buanderie ainsi qu'un garage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de l'adapter à vos goûts.


** €398 620 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 137 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1404 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2253€ et 3049€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Trocardière
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    398620 EUR
  • Taxe Foncière
    2316 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    1404 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2253 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3049 EUR
  • Surface de référence
    137

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,83         avec placard 
 0   Salon   19,92         cheminée 
 0   Salle à manger   10,11          
 0   Cuisine   11,35   E   Jardin    
 0   Dégagement   7,77         avec 2 placards 
 0   Chambre 1   10,41   O   Sur rue    
 0   Chambre 2   10,09   N   Sur cour    
 0   Chambre 3   13,72   E   Jardin   (simple cloison) 
 0   Salle d'eau   4,51   O   Sur rue    
 0   W.C.   1,37   O   Sur rue    
 0   Buanderie   5,81   S   Jardin    
 1   Palier   16,79   O   Sur rue   + bureau 
 1   Chambre 4   10,17          
 1   Chambre 5   8,41          
 1   W.C.   1,03          

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CM Immo pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant CM Immo à l'adresse contact@cm-immo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

    REZE - Maison individuelle avec grand terrain et fort potentiel d'évolution
    REZE - Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison non mitoyenne de 108 m² habitables, alliant qualité de construction et fort potentiel d'évolution. Parfaitement entretenue, saine et solide, elle offre une base idéale pour un projet de vie sur mesure, avec de belles possibilités d'agrandissement. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 000 m² divisible, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété rare dispose également d'un grand garage double et de nombreuses solutions de stationnement extérieur, pour un confort quotidien optimal. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie évolutif, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
    Ref. : 1483
    344 000 €dont 4.24% TTC d'honoraires
    • Exclusif
    • Compromis signé
    REZE CHENE CREUX - Maison rénovée
    REZE Quartier Chêne Creux Située au calme, en fond d'impasse, tout en étant à proximité des commodités, cette maison typé loft a fait l'objet d'une rénovation de qualité en optimisant parfaitement chaque espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse intimiste orientée Sud-Ouest. Elle dispose également d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre, d'une mezzanine ainsi que d'une dépendance, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. L'ensemble de ces prestations et de ces volumes font de cette maison un bien rare sur le marché.
    Ref. : 626
    Vendu
    • Exclusif
    BOUGUENAIS LES COUETS - Maison 4 pièces 100 m²
    BOUGUENAIS LIMITE REZE - Située sur une parcelle de 1051 m², cette maison non mitoyenne, en bon état, offre une superficie de 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par un second espace salon/salle à manger ouvert sur une terrasse et un jardin idéalement exposé Sud-Ouest. Vous trouverez également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol semi-enterré accueille un vaste garage ainsi que deux pièces de service. Un second garage situé en fond de parcelle complète cet ensemble rare, alliant volume, confort et fonctionnalité.
    Ref. : 649
    305 950 €dont 5.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante