CM Immo
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44400 REZE REZE 8 MAI - 5 pièces 83 m² avec parking et cave

REZE 8 MAI - 5 pièces 83 m² avec parking et cave 1/17
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€149 800.00 **
Situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence entretenue des années 65, à 600 mètres du tramway, appartement en bon état de cinq pièces d'une superficie de 83 m² habitables comprenant une entrée avec deux placards, un double séjour exposé Sud sur jardin et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée avec cellier attenant, trois chambres (possible 04), une salle d'eau et un wc.
Ensemble calme et lumineux disposant d'une cave et d'une place de parking privative.
Appartement vendu avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 745 €uros hors charges.
** €149 800.00 honoraires inclus | €140 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1089€ et 1473€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Port au Blé
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    9 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Provision sur charges
    121 EUR
  • Prestations / charges
    Eau Froide incluse
  • Taxe Foncière
    448 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    175
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1641 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1089 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1473 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   10,85         avec 3 placards 
 1   Salon   9,20          
 1   Salle à manger   17,81          
 1   Cuisine   9,11         A/E : Plaques, hotte, four, lave-vaisselle 
 1   Chambre 1   9,61          
 1   Chambre 2   11,16          
 1   Chambre 3   8,93          
 1   Salle d'eau   3,21         meuble 1 vasque 
 1   Cellier   1,83         Emplacement lave-linge 
 1   W.C.   0,87          
 -1   Cave            5,53 m² 

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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 175 lots.Les charges annuelles sont de 1641€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante