CM Immo
CM Immo
CM Immo

44400 REZE REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m²

REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 1/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 2/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 3/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 4/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 5/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 6/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 7/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 8/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 9/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 10/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 11/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 12/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 13/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 14/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 15/16
REZE 3 MOULINS - Appartement 5 pièces 102 m² 16/16
€265 293 **
REZE 3 MOULINS
Idéalement situé à deux pas des transports, des commerces et des écoles, dans une résidence ayant bénéficié de travaux conformes aux dernières normes BBC (isolation des façades et de la toiture, remplacement des menuiseries, VMC, panneaux solaires).
Cet appartement de 102 m² habitables, en excellent état, comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.
Lumineux et fonctionnel, offrant de nombreux rangements, ce bien dispose également d'une loggia et d'un balcon exposés Ouest ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
** €265 293 honoraires inclus | €252 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    3 Moulins
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    265293 EUR
  • Provision sur charges
    111 EUR
  • Taxe Foncière
    1709 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    226
  • Dont lots d'habitation
    226
  • Charges annuelles (ALUR)
    1395 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    56.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    60.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Surface de référence
    102.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 5   Entrée   7,44          
 5   Salon   20,30          
 5   Salle à manger   10,06          
 5   Cuisine   12,49          
 5   Arrière cuisine   2,65          
 5   Dégagement   2,05          
 5   Chambre 1   12,63          
 5   Salle d'eau   1,89          
 5   Dressing   2,04          
 5   W.C.   1,92          
 5   Dégagement placards   2,97          
 5   Chambre 2   11,98          
 5   Chambre 3   10,14          
 5   Salle de bains   3,69          
 5   Loggia            6,02 m² 
 5   Balcon            4,83 m² 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CM Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CM Immo contact@cm-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m²
    REZE - 8 MAI Idéalement situé dans le quartier du 8 mai, dans une rue calme et à deux pas des écoles, des commerces et du tramway, appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 54 m² habitables en rdc comprenant une entrée avec placard, un salon prolongé par une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec buanderie attenante et un wc indépendant. Une cave complète cet ensemble lumineux et en bon état disponible de suite.
    Ref. : 620
    133 750 €dont 7% TTC d'honoraires
    • Exclusif
    • Compromis signé
    NANTES PIRMIL - Appartement 2 pièces 54 m²
    NANTES PIRMIL - Idéalement situé au pied des transports et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce lumineux appartement deux pièces d'environ 54 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendant. Entièrement rénové et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumière.
    Ref. : 631
    Vendu
    • Exclusif
    REZE CHATEAU - Appartement 3 pièces 62 m²
    REZE CHATEAU - À proximité immédiate des transports et des commerces, au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de trois pièces d'environ 62 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif.
    Ref. : 630
    114 990 €dont 7.47% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 226 lots.Les charges annuelles sont de 1395€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante