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44400 REZE REZÉ CHÂTEAU - Appartement 4 pièces 72 m²

REZÉ CHÂTEAU - Appartement 4 pièces 72 m² 1/15
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REZÉ CHÂTEAU - Appartement 4 pièces 72 m² 15/15
€133 750 **
REZE CHATEAU - A deux pas du tramway, des commerces et des écoles, appartement traversant de quatre pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'une superficie d'environ 72 m² habitables comprenant un séjour double, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres (possibilité trois), un espace rangement, une salle de bains et un wc séparé.
Un balcon, une cave et un parking collectif complètent cet ensemble lumineux.
** €133 750 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 72 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1479€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Château
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    133750 EUR
  • Provision sur charges
    141 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage
  • Taxe Foncière
    1084 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    976
  • Dont lots d'habitation
    374
  • Charges annuelles (ALUR)
    1493 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Impayés

Surfaces

  • Surface
    72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1093 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1479 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   7,52          
 1   Séjour   26,79   O       
 1   Cuisine   9,45   E       
 1   Cellier            1,89 m² 
 1   Chambre 1   10,94   E       
 1   Chambre 2   10,79   O      avec balcon de 2,038 m² 
 1   Dressing   2,42          
 1   Salle de bains   3,13          
 1   W.C.   1,02          
 1   Balcon      O      1,80 m² 
 -1   Cave            m² 

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Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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    Ref. : 541
    128 000 € dont 6.67% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 976 lots.Les charges annuelles sont de 1493€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante