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44270 MACHECOUL SAINT MEME MACHECOUL-SAINT-MEME - Appartement 4 pièces 72 m²

MACHECOUL-SAINT-MEME - Appartement 4 pièces 72 m² 1/18
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€154 425 **
Au coeur du bourg de MACHECOUL, dans une petite copropriété avec ascenseur, appartement en dernier étage de quatre pièces d'une superficie de 72 m² habitables et 82 m² au sol comprenant une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
En annexe, deux places de parking extérieur.
** €154 425 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 72 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44270
  • Ville
    MACHECOUL SAINT MEME
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    154425 EUR
  • Provision sur charges
    121 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    924

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1531 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    les charges ne comprennent pas la prestation ménage PC

Surfaces

  • Surface
    72 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   7,87         avec placards 
 3   Salon   15,34   SO      avec placard + 0.35 hors carrez 
 3   Cuisine - Salle à manger   23,91         + 0.61 hors carrez 
 3   Chambre 1   9,01         avec placard + 3.94 hors carrez 
 3   Chambre 2   10,77         avec palcard + 3.42 hors carrez 
 3   Salle de bains   3,20         + 1.49 hors carrez 
 3   W.C.   2         + 0.05 hors carrez 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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    Ref. : 564
    75 600 € dont 8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1531€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante