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44400 REZE REZE 8 MAI - Appartement 4 pièces 76 m²

REZE 8 MAI - Appartement 4 pièces 76 m² 1/15
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169 990 € **
Rezé 8 mai, situé à la fois au calme et à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, appartement de 4 pièces comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un séjour double donnant sur un balcon orienté Sud-Est sans vis-à-vis, deux chambres (3ème chambre possible), un dressing, une salle de bains et un wc séparé.
Ensemble lumineux et bien agencé disposant également d'un garage et d'une cave alimentés en électricité.
** 169 990 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 76 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 867€ et 1173€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    8 Mai
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    169990 EUR
  • Provision sur charges
    254 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage/Eau chaude
  • Taxe Foncière
    1095.5 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    531
  • Dont lots d'habitation
    175
  • Charges annuelles (ALUR)
    2301 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    867 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1173 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   4,47          
 1   Placard   0,45          
 1   Cuisine   9,24          
 1   Cellier            2,30 m² 
 1   Salon   17,18          
 1   Chambre 1   10,43   O       
 1   Chambre 2   11,02   E       
 1   Chambre 3   10,96   E       
 1   Dressing   3,34          
 1   Dégagement   3,79          
 1   Salle de bains   3,77          
 1   W.C.   1,16          
 1   Balcon            8,83 m² 
 0   Cave            2,93 m² 
 0   Garage            13,90 m² 

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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 531 lots.Les charges annuelles sont de 2301€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 822582474 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante