CM Immo
CM Immo
CM Immo
  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 646

44400 REZE REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m²

REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 1/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 2/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 3/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 4/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 5/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 6/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 7/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 8/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 9/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 10/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 11/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 12/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 13/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 14/15
REZE BORDS DE SEVRE - Appartement 3 pièces 67 m² 15/15
€212 200 **
REZE BORDS DE SEVRE - Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de 3 pièces en bon état, offrant 67 m² habitables, au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant des années 2000.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants.
Vous apprécierez particulièrement ses nombreux atouts : une agréable vie de quartier avec commerces et services à proximité, un accès direct aux bords de Sèvre depuis la résidence, un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée, ainsi qu'une cave et un garage.
** €212 200 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1574€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    BORDS DE SEVRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    212200 EUR
  • Provision sur charges
    107 EUR
  • Taxe Foncière
    1215 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    87
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    1284 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1574 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    66.83

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   7,90         avec placard 
 1   Séjour   20,74          
 1   Cuisine   8,31          
 1   Buanderie   1,78          
 1   Chambre 1   10,58         avec placard 
 1   Chambre 2   11,81          
 1   Salle de bains   4,75          
 1   W.C.   0,96          
 1   Balcon            2,70 m² 
    Cave            2,74 m² 
    Garage            13,18 m² 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
Email
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CM Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CM Immo contact@cm-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    REZE BALINIERE - Maison divisée en trois logements
    REZE BALINIERE - Maison divisée en trois logements
    REZE BALINIERE - Situé dans une petite copropriété de trois logements, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ensemble bien agencé disposant d'un local à vélos, d'un emplacement de stationnement et d'un jardinet privatif.
    Ref. : 644
    174 332 €dont 6.3% TTC d'honoraires
    Découvrir
    • Exclusif
    REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 71 m²
    REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 71 m²
    REZE 8 MAI - Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces offrant un environnement calme au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur. D'une superficie de 71 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les atouts : emplacement recherché, résidence avec ascenseur, balcon sur la verdure et stationnement sécurisé.
    Ref. : 641
    229 990 €dont 5.99% TTC d'honoraires
    Découvrir
    • Exclusif
    REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m²
    REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m²
    REZE - 8 MAI Idéalement situé dans le quartier du 8 mai, dans une rue calme et à deux pas des écoles, des commerces et du tramway, appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 54 m² habitables en rdc comprenant une entrée avec placard, un salon prolongé par une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec buanderie attenante et un wc indépendant. Une cave complète cet ensemble lumineux et en bon état disponible de suite.
    Ref. : 620
    133 750 €dont 7% TTC d'honoraires
    Découvrir
Découvrir tous nos biens
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots.Les charges annuelles sont de 1284€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante