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44200 NANTES ILE DE NANTES BEAULIEU - Appartement 3 pièces 68 m²

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€254 160 **
ILE DE NANTES BEAULIEU - Au 10ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing ayant bénéficié d'une rénovation énergétique BBC, découvrez ce bel appartement de trois pièces d'environ 68 m² offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la Loire, idéalement situé à proximité des commerces et des transports.
Entièrement rénové avec des prestations soignées, il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une loggia de 7 m² (en cours de finition), une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, deux chambres avec balconnet, une salle de bains, un espace de rangement ainsi que des wc indépendants.
Un garage fermé et une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
** €254 160 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 68 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 729€ et 987€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Beaulieu
  • Vue
    Loire
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    254160 EUR
  • Provision sur charges
    191 EUR
  • Prestations / charges
    Eau chaude/Froide
    Chauffage urbain/Ascenseur
  • Taxe Foncière
    1556 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    607
  • Dont lots d'habitation
    156
  • Charges annuelles (ALUR)
    2154 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    729 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    987 EUR
  • Surface de référence
    68

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 10   Entrée   4,93         avec placard 
 10   Cuisine   10,20   SE      vue Loire 
 10   Séjour   18,39   SE      vue Loire 
 10   Loggia      SE      6,86 m² 
 10   Cellier   0,98          
 10   Dégagement   4,17          
 10   Dressing   2,70          
 10   Chambre 1   12,22         avec balcon 
 10   Chambre 2   9,04         avec balcon 
 10   Salle de bains   4,33          
 10   W.C.   1,24          
    Cave            3,43 m² 
    Garage            13,88 m² 

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Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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    Vendu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 607 lots.Les charges annuelles sont de 2154€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante