CM Immo
CM Immo
CM Immo

44400 REZE REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 65 m²

REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 1\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 2\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 3\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 4\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 5\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 6\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 7\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 8\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 9\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 10\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 11\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 12\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 13\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 14\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 15\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 16\/17
REZE 8 MAI - Appartement 3 pi\u00e8ces 65 m\u00b2 17\/17
227 900 € **
REZE - Idéalement situé dans le quartier du 08 mai, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, au calme dans une copropriété de bon standing disposant d'un ascenseur, cet appartement traversant de trois pièces d'une superficie de 65 m² habitables se compose d'une entrée avec placard, d'un salon prolongé d'une loggia orientée Ouest, d'une cuisine aménagée et séparée du salon par une cloison, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Ensemble de qualité qui profite également d'un stationnement en sous-sol avec accès sécurisé.
** 227 900 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 882€ et 1194€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    8 MAI
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    227900 EUR
  • Provision sur charges
    109 EUR
  • Prestations / charges
    Ascenseur/Espaces Verts/VMC
  • Taxe Foncière
    1246 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    1242 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    882 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1194 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   7,07         avec placard 
 4   Cuisine   7,68   O       
 4   Séjour   21,11   O       
 4   Dégagement   2,73          
 4   Chambre 1   11,10   E       
 4   Chambre 2   10,90   E      avec placard 
 4   Salle d'eau   3,17          
 4   W.C.   1,12          
 4   Loggia      O      2,08 m² 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CM Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CM Immo contact@cm-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    NANTES REPUBLIQUE - Studio de 37 m²
    NANTES REPUBLIQUE - Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant d'une superficie de 37 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Ensemble agréable et typique des immeubles construit dans les années 30 dans lequel on retrouve bon nombre de détails comme les cheminées, un poêle, des volets intérieurs et une belle hauteur sous-plafond. En annexe : une cave et un grenier
    Ref. : 584
    123 625 € dont 7.5% TTC d'honoraires
  • REZE 8 MAI - Appartement 5 pièces 94 m²
    REZE 8 MAI - Idéalement situé au pied du tramway, des commerces et des écoles, dans une résidence entretenue, appartement à rafraîchir de 94 m² habitables comprenant une entrée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine aménagée avec arrière cuisine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Ensemble lumineux et fonctionnel avec de nombreux rangements qui dispose également d'un balcon exposé Sud, d'une cave et d'une place de parking. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé.
    Ref. : 588
    199 990 € dont 5.26% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    REZE PORT AU BLE - Appartement 2 pièces de 51 m²
    REZE PORT AU BLE - Situé, à la fois au calme et à proximité du tramway et des commerces, dans une résidence entretenue avec ascenseur, appartement de deux pièces d'une superficie d'environ 51 m² habitables comprenant une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et prolongée par un balcon exposé Sud-Ouest, une chambre avec de larges rangements, une salle de bains avec un wc et un cellier. Un garage en sous-sol complète ce bien.
    Ref. : 575
    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 1242€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante