44400 REZE REZE CHENE CREUX - Appartement 3 pièces en duplex

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154 500 € **

REZE CHENE CREUX - Situé à deux pas des transports et des commerces, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, appartement trois pièces en duplex d'une superficie de 52 m² habitables et 68 m² au sol comprenant un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, une lingerie et un wc. A l'étage, sous combles, un dégagement faisant office de bureau et desservant une chambre, un espace couchage et une salle d'eau avec wc.
Ensemble agréable et en très bon état qui profite également d'une place de parking extérieur sous préau.

** 154 500 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
52 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1223€ et 1655€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Secteur
Chêne Creux
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
154500 EUR
Provision sur charges
117 EUR
Prestations / charges
Eau Froide
Taxe Foncière
821 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1952

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
375 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1223 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1655 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce de vie	28,79
1	Dégagement	0,68
1	Lingerie	2,69
1	W.C.	1,15
2	Palier	3,44			7.16 au sol
2	Dégagement	1,07
2	Chambre	8,93			15.95 au sol
2	Coin nuit	3,45			8.39 au sol
2	SDE + WC	2,23

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Cédric MICLET

C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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