CM Immo
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44400 REZE REZE 500 m du Tram - Appartement 4 pièces 73 m²

REZE 500 m du Tram - Appartement 4 pièces 73 m² 1/15
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REZE 500 m du Tram - Appartement 4 pièces 73 m² 15/15
€178 040.00 **
REZE 500 m du Tram - Situé entre l'hôtel de Ville et la place du 8 mai dans une résidence entretenue, au 1er étage sans ascenseur, appartement traversant de quatre pièces d'une superficie d'environ 73 m² habitables comprenant une entrée, un double séjour donnant accès à un balcon orienté Sud, une cuisine avec un cellier et buanderie attenants, un dégagement desservant deux chambres (3ème chambre possible), un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Ensemble lumineux et bien agencé disposant d'une cave et d'un garage.
** €178 040.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 73 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1826€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Mahaudières
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    178040 EUR
  • Provision sur charges
    114 EUR
  • Prestations / charges
    Adf 1er trim 2024
  • Taxe Foncière
    1134 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1198 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1826 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   3          
 1   Séjour   17,63   S       
 1   Salon   9,30   S       
 1   Balcon      S      3,52 m² 
 1   Cuisine   8,30   N       
 1   Buanderie   2,05          
 1   Cellier   1,18          
 1   Dégagement   4,01         avec placard 
 1   Chambre 1   10,38   N       
 1   Chambre 2   10,41   S       
 1   Dressing   1,91          
 1   Salle de bains   3,49          
 0   W.C.   1,10          
 0   Cave            6,63 m² 
 0   Garage            19,19 m² 

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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Les charges annuelles sont de 1198€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante