44400 REZE REZE BALINIERE - Appartement 3 pièces de 68 m²

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€233 200 **

REZE BALINIERE - A 600 mètres du tramway, situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2008, cet appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 68 m² habitables comprend une entrée avec un placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 8 m² et un jardin privatif d'environ 50 m², un cellier, un dégagement desservant deux chambres aménagées de placards, une salle de bains et un wc séparé.
Ensemble en bon état qui dispose de deux stationnements en sous-sol.

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 751€ et 1015€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Secteur
Balinière
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
7 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Provision sur charges
120 EUR
Prestations / charges
Eau Froide
Taxe Foncière
1101 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
152
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
1150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
751 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1015 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,66			2 placards
0	Séjour	25,94	SO
0	Cuisine	6,26	SO
0	Dégagement	2,83
0	Chambre 1	11,59	SO		avec placard
0	Chambre 2	11	SO		avec placard
0	Salle de bains	3,29
0	W.C.	1,12
0	Cellier
0	Terrasse		SO		8 m²
0	Jardin				50 m²

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Cédric MICLET

C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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