44400 Rezé REZE 8 MAI - Appartement 2 pièces 53 m²

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€158 700 **

REZE 8 MAI - Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, dans une résidence entretenue avec ascenseur, spacieux appartement de deux pièces de 53 m² habitables comprenant une entrée avec un placard, un séjour prolongé par un balcon orienté Ouest et au calme, une cuisine indépendante (cloison), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Cet ensemble lumineux et bien agencé dispose également d'une cave et d'une place de parking avec accès sécurisé.

** €158 700 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
53 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955€ et 1293€. Pour la date de référence 31/12/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
Rezé
Secteur
8 MAI
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
158700 EUR
Provision sur charges
84 EUR
Taxe Foncière
887 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
222
Dont lots d'habitation
74
Charges annuelles (ALUR)
955 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2
Surface Dépendance(s)
2 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
955 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1293 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	5,15			avec placard
4	Salon - Séjour	20,57	O
4	Cuisine	9,90	O
4	W.C.	1,14
4	Dégagement	3,38
4	Chambre	9,46	O
4	Salle d'eau	3,03	O
4	Balcon		O		6,30 m²
	Cave				2 m²

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET

C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 222 lots.Les charges annuelles sont de 955€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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