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44400 REZE REZE 8 MAI - Appartement 4 pièces 74 m²

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REZE 8 MAI - Appartement 4 pièces 74 m² 12/12
Loyer €950/mois charges comprises **
REZE 8 MAI - 12 rue Emile Zola
L'appartement, entièrement meublé de 74 m² habitables est composé d'une entrée, d'un salon/séjour , d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Ensemble lumineux et bien agencé disposant d'une cave et d'une place de parking privative.
Il est situé au calme dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de l'arrêt de tram "8 mai" qui dessert la ligne 2 et 3 et d'une station Bicloo.
Accès au centre-ville de Nantes en 10 min à vélo via les pistes cyclables.
Commerces de proximité.
Disponible de suite
// Loyer : 830 €
// Provision sur charges : 120 € (chauffage, charges de copropriété)
// Dépôt de garantie : 1 660 €
// Honoraires de location : 815 € TTC dont 222 € pour l'état des lieux d'entrée
** Loyer €950/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois | Honoraires charge locataire: €815 TTC dont honoraires d'état des lieux: €222 TTC | Dépôt de garantie: €1 660 | 44400 REZE | Surface habitable: 74m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 74 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1045€ et 1413€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    8 mai
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    12
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    830 EUR
  • Loyer de base
    830 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    950 EUR
  • Prestations / charges
    Eau-gaz-électricité-fibre
  • Honoraires Locataire
    815 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1660 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    222 EUR

Surfaces

  • Surface
    74 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1045 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1413 EUR
  • Surface de référence
    75

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   2,80          
 4   Cuisine   9,33   N       
 4   Cellier      N      1.81 
 4   Salon - Séjour   16,76   S       
 4   Dégagement   4,26          
 4   Chambre 1   11,10   N       
 4   Chambre 2   11,48   S       
 4   Chambre 3   10,26   S       
 4   Dressing   3,24          
 4   Salle de bains   3,17          
 4   W.C.   1,21          
 0   Cave            8 m² 
 0   Parking couvert             

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Malika MICLET
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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante