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44400 REZE REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m²

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Loyer €700/mois charges comprises **
REZE - 12 rue Pierre Brossolette
Idéalement situé dans le quartier du 8 Mai, dans une rue calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway, cet appartement meublé d'environ 53 m² habitables, situé au rez-de-chaussée sur rue, comprend
- une entrée avec placard
- un salon prolongé par une cuisine équipée
- deux chambres
- une salle d'eau avec buanderie attenante
- un wc indépendant.
Une cave complète ce bien lumineux et en bon état disponible de suite.
Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon) - Pas de place de parking
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources = 3 fois le montant du loyer charges comprises)
// Loyer : 650 €
// Provision sur charges : 50€ (charges de copropriété, ordures ménagères)
// Dépôt de garantie : 1 300 €
// Honoraires de location : 645 € TTC dont 158 € pour l'état des lieux d'entrée
Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle
** Loyer €700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €645 TTC dont honoraires d'état des lieux: €158 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 44400 REZE | Surface habitable: 53m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 53 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1524€ et 2062€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    8 mai
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Loyer de base
    650 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    700 EUR
  • Honoraires Locataire
    645 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1300 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    158 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1524 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2062 EUR
  • Surface de référence
    53

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   7,01          
 0   Placard   1,21          
 0   Salon - Cuisine   22,27          
 0   Chambre 1   9,15          
 0   Chambre 2   8,89          
 0   Salle d'eau   2,80          
 0   Buanderie            1,87 m² 
 0   W.C.   1,35          

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Malika MICLET
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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante