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44200 NANTES ILE DE NANTES - Appartement de 2 pièces 54 m²

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Loyer €749/mois charges comprises **
NANTES - 3 boulevard Alexandre Millerand
Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces situé au 15ème étage, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la Loire.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec placard offrant un panorama exceptionnel sur le fleuve, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que d'un cellier.
Vous apprécierez sa luminosité, sa hauteur d'étage et son environnement agréable, à proximité des commodités et des transports.
Disponible immédiatement
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés
Honoraires à la charge du locataire : 640 € TTC dont 160 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 639 €
Montant des charges : 110 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, teom, gardien)
Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle
** Loyer €749/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €640 TTC dont honoraires d'état des lieux: €160 TTC | Dépôt de garantie: €639 | 44200 NANTES | Surface habitable: 54m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 54 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Ile de Nantes
  • Vue
    Sur la Loire
  • Etage
    15
  • Nombre étages
    18
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    639 EUR
  • Loyer de base
    639 EUR
  • Provision sur charges
    110 EUR
  • Loyer charges comprises
    749 EUR
  • Prestations / charges
    Eau Chaude & Chauffage collectifs
  • Honoraires Locataire
    640 EUR
  • Dépôt de Garantie
    639 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    160 EUR
  • Taxe Foncière
    744 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    116
  • Dont lots d'habitation
    116
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface loi Carrez
    53.86 m2
  • Surface séjour
    22.94 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 15   Entrée   5,07          
 15   Cuisine   8,74          
 15   Chambre   9,50          
 15   Séjour   23,06         avec un placard 
 15   Salle de bains   3,95          
 15   W.C.   1          
 15   Cellier   2,82          

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Malika MICLET
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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 116 lots.Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante