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44340 BOUGUENAIS BOUGUENAIS LES COUETS - Appartement 2 pièces 41 m²

BOUGUENAIS LES COUETS - Appartement 2 pièces 41 m² 1/15
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BOUGUENAIS LES COUETS - Appartement 2 pièces 41 m² 15/15
N.C
BOUGUENAIS - 6 rue du Jeu de Paume
Idéalement situé, à la fois au calme et à proximité du tramway et des commerces, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement de 2 pièces comprend une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, un balcon. un rangement fermé sur le balcon, et un stationnement privatif couvert en carport.
Local vélos commun. Chauffage individuel gaz
Disponible mi-juin
Dossier locataire soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
// Loyer : 625 €
// Provision sur charges : 45 € (charges de copropriété, ordures ménagères)
// Dépôt de garantie : 625 €
// Honoraires de location : 537 € TTC dont 124 € pour l'état des lieux d'entrée
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 41 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44340
  • Ville
    BOUGUENAIS
  • Secteur
    Les Couets
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Loyer de base
    625 EUR
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Loyer charges comprises
    670 EUR
  • Honoraires Locataire
    537 EUR
  • Dépôt de Garantie
    625 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    123.9 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    33

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   4,02         avec placard 
 1   Salon   13,88          
 1   Cuisine   5,91          
 1   Chambre   12,17         avec dressing 
 1   SDE + WC   5,33          
 1   Balcon            3,75 m² 
 1   Cellier            1,54 m² 

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Malika MICLET
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4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante