44400 REZE REZE 8 MAI - Studio de 22 m²

Loyer 473 €/mois charges comprises **

REZE rue Victor Hugo - A deux pas de la place du 8 mai, studio comprenant une entrée avec un placard, une pièce de vie desservant un balcon, un coin kitchenette, une salle de bains et un wc.
Ensemble en bon état disposant d'un parking en sous-sol.
Libre à partir du 15 décembre 2023
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
Honoraires à la charge du locataire : 292 € TTC dont 67 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 443 €
Loyer : 443 €/mois - Montant des charges : 30 €/mois (teom, charges de copropriété) soit un loyer de 473 €/mois charges comprises
Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle

** Loyer 473 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois | Honoraires charge locataire: 292 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 67 € TTC | Dépôt de garantie: 443 € | 44400 REZE | Surface habitable: 22.3m²

Nos honoraires

1 pièce(s)
22 m²
1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 382€ et 516€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Secteur
8 mai
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
443 EUR
Loyer de base
443 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Honoraires Locataire
292 EUR
Dépôt de Garantie
443 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
67 EUR
Taxe Foncière
519 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
265 EUR

Surfaces

Surface
22.3 m2

Extérieur

Année construction
1997
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
382 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
516 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	2,97			avec un placard
1	Pièce à vivre	13,90
1	Cuisine	2,30
1	SDB + WC	3,13

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C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Ref. : G169

Loyer 750 €/mois charges comprises **

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 265€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 822582474 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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