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44400 REZE REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m²

REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m² 1/14
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REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m² 13/14
REZE 8 MAI - Appartement 3 pièces 53 m² 14/14
Loyer €650/mois charges comprises **
REZE - 12 rue Pierre Brossolette
Idéalement situé dans le quartier du 8 mai, dans une rue calme et à deux pas des écoles, des commerces et du tramway, appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 54 m² habitables en rdc comprenant une entrée avec placard, un salon prolongé par une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec buanderie attenante et un wc indépendant.
Une cave complète cet ensemble lumineux et en bon état disponible de suite.
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
// Loyer : 610 €
// Provision sur charges : 40€ (charges de copropriété, ordures ménagères)
// Dépôt de garantie : 610 €
// Honoraires de location : 645 € TTC dont 158 € pour l'état des lieux d'entrée
Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle
** Loyer €650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €645 TTC dont honoraires d'état des lieux: €158 TTC | Dépôt de garantie: €610 | 44400 REZE | Surface habitable: 53m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 53 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1524€ et 2062€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    8 mai
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    610 EUR
  • Loyer de base
    610 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    650 EUR
  • Honoraires Locataire
    645 EUR
  • Dépôt de Garantie
    610 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    158 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1524 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2062 EUR
  • Surface de référence
    53

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   7,01          
 0   Placard   1,21          
 0   Salon - Cuisine   22,27          
 0   Chambre 1   9,15          
 0   Chambre 2   8,89          
 0   Salle d'eau   2,80          
 0   Buanderie            1,87 m² 
 0   W.C.   1,35          

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Malika MICLET
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C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante