44200 NANTES NANTES SUD - Studio de 30 m²

Loyer €555/mois charges comprises **

NANTES SUD - 2 allée de l'Atelier
Situé à 500 m du tramway et des commerces, dans une résidence récente, au rez-de-chaussée, appartement d'une superficie d'environ 30 m² habitables comprenant une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes), une salle d'eau avec wc.
Ensemble lumineux et bien agencé disposant d'une terrasse privative et d'une place de parking.
Chauffage/eau chaude électrique.
Libre le 1er octobre 2026
Éligible loi PINEL
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
Honoraires à la charge du locataire : 392 € TTC dont 90,50 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 525,05 € - Montant des charges : 30 €/mois (teom, charges de copropriété)
Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle

** Loyer €555/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €392 TTC dont honoraires d'état des lieux: €91 TTC | Dépôt de garantie: €525 | 44200 NANTES | Surface habitable: 30m²

Nos honoraires

1 pièce(s)
30 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357€ et 483€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44200
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Sud
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.4 km
Accès Bus
4 min

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
525.05 EUR
Loyer de base
525.05 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
555.05 EUR
Honoraires Locataire
392 EUR
Dépôt de Garantie
525.05 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
90.5 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
13

Surfaces

Surface
30 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
357 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
483 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	25,50
0	SDE + WC	4,65
0	Terrasse	10

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Malika MICLET

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C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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