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44400 REZE REZE CLAIRE-CITE - Maison familiale 6 pièces

REZE CLAIRE-CITE - Maison familiale 6 pièces 1/18
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REZE CLAIRE-CITE - Maison familiale 6 pièces 18/18
€499 900 **
REZE CLAIRE-CITE - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé, au coeur de Claire-Cité et de son esprit village, découvrez cette élégante maison familiale de 140 m², offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles et du tramway.
Baignée de lumière, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie prolongée par une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé, une cuisine équipée avec buanderie, trois chambres et une salle de bains.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second wc.
À l'extérieur, le jardin arboré exposé Sud-Est, sans vis-à-vis et clos de murs en pierres, assure calme et intimité.
Un garage aménagé et trois stationnements complètent ce bien de qualité, parfaitement entretenu.
Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité dans un secteur prisé.
** €499 900 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 140 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 698 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1679€ et 2271€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Taxe Foncière
    1592 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface Utile
    188 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    698 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1679 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2271 EUR
  • Surface de référence
    141

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5   NO      hors placard 
 0   Salon   20   SE       
 0   Véranda   16   SE       
 0   Séjour - Salle à manger   11,62   SE       
 0   Cuisine   8   NO      A/E : four/plaque/hotte/réfrigérateur/LV 
 0   Buanderie   6,14         avec dégagement 
 0   W.C.   0,82          
 0   Dégagement   4,40          
 0   Chambre 1   10,06   SE   Jardin    
 0   Chambre 2   12,12   SE   Jardin   avec placard 
 0   Chambre 3   12,10   SO      avec placard 
 0   Salle de bains   5,24   NO       
 1   Bureau   5   NO      15 m² au sol 
 1   Palier   4         6,50 m² au sol 
 1   Dégagement   1,53          
 1   Chambre 4   8   SE      25,42 m² au sol 
 1   Chambre 5   7         23 m² au sol 
 1   Salle d'eau   1,20   SE      2,80 m² au sol 
 1   W.C.   1,85          

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Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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    Vendu
Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
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