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44140 GENESTON GENESTON BOURG - Maison 4 pièces 112 m²

GENESTON BOURG - Maison 4 pièces 112 m² 1/4
GENESTON BOURG - Maison 4 pièces 112 m² 2/4
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GENESTON BOURG - Maison 4 pièces 112 m² 4/4
vendu
Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 112 m² à rénover, idéalement située en plein coeur du bourg de Geneston, à proximité immédiate des commerces et services.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte) de 13 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi que d'un wc indépendant.
L'étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains comprenant douche et baignoire, et un second wc.
À l'extérieur, une terrasse arrière de 14 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
En annexe, un garage de 43 m², doté d'une mezzanine, vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.
Beau potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
  • 4 pièce(s)
  • 112 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 223 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   24,48   O   Sur rue    
 0   Placard   0,75          
 0   Salle à manger   12,57   E   Sur cour    
 0   Cuisine   16,31   E   Sur cour   avec placard+dégagement 
 0   W.C.   2          
 1   Palier   1,69          
 1   SAS   4,60          
 1   Chambre 1   12,19   O   Sur rue   avec placard 
 1   Chambre 2   16,07   O   Sur rue   Cheminée HSP : 2,70 m 
 1   Chambre 3   13,83   E   Sur cour    
 1   Salle de bains   7   E   Sur cour    
 1   W.C.   1,12   E       
 0   Terrasse      E      14 m² 
 0   Abri            2 m² 
 0   Garage            43 m² 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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    Ref. : 636
    399 900 €dont 3.07% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante