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44400 REZE REZE CLAIRE-CITE - Plain-pied 6 pièces

REZE CLAIRE-CITE - Plain-pied 6 pièces 1/4
REZE CLAIRE-CITE - Plain-pied 6 pièces 2/4
REZE CLAIRE-CITE - Plain-pied 6 pièces 3/4
REZE CLAIRE-CITE - Plain-pied 6 pièces 4/4
vendu
REZE - Nichée au coeur du quartier vivant et recherché de « Claire-Cité », à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, découvrez cette lumineuse maison en plain-pied de six pièces d'une superficie habitable de 104 m² comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine, quatre chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc.
Un beau terrain clos de 803 m², un ancien garage (20 m²) actuellement à usage de buanderie et permettant l'accès aux combles aménageables (+ de 35 m² ) et un garage traversant (36 m²) complètent cet ensemble.
Cette maison, à rénover entièrement, est idéale pour donner vie à un projet personnalisé au coeur d'un quartier rezéen apprécié pour son authenticité et sa convivialité. Elle offre également la possibilité de profiter d'un beau jardin, parfaitement exposé, calme et sans vis-à-vis.

  • 6 pièce(s)
  • 104 m²
  • 4 chambre(s)
  • 803 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4100€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,50   NE   Sur rue   avec placard 
 0   W.C.   1,17   NE   Sur rue    
 0   Séjour   20,45   SO   Jardin    
 0   Salon   10,15   SO   Jardin    
 0   Cuisine   8,41   NE   Sur rue    
 0   Dégagement   4,88          
 0   Chambre 1   12,34   NE   Sur rue   traversante 
 0   Chambre 2   13,12   SO   Jardin   avec placard 
 0   Chambre 3   11,69   NE   Sur rue    
 0   Chambre 4   11,74   SO   Jardin    
 0   Salle d'eau   5,12   NE       
 1   Combles            35 m² carrez 
 0   Garage            20 m² 
 0   Garage            36 m² 

Prendre contact avecL'agence

Cédric MICLET
C&M IMMOBILIER
4bis rue Victor Hugo
44400 REZE
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    337 500 €dont 4.65% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante