44000 NANTES NANTES - Appartement 2 pièces de 52 m²

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Loyer €700.00/mois charges comprises **

NANTES - Rue Villa Maria - Situé dans une résidence récente et entretenue, au 1er étage avec ascenseur, appartement de deux pièces comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour (pas d'extérieur), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.
Disponible mi-avril 2024
Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
Honoraires à la charge du locataire : 625 € TTC dont 156 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 641 €
Montant des charges : 59 €/mois (eau froide, teom)
Loyer charges comprises : 700 €/mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle

** Loyer €700.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €59.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €625.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €156.00 TTC | Dépôt de garantie: €641.00 | 44000 NANTES | Surface habitable: 52m²

Nos honoraires

2 pièce(s)
52 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 744€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Rond-Point de Rennes
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Loyer de base
641 EUR
Loyer mensuel HC
641 EUR
Provision sur charges
59 EUR
Honoraires Locataire
625 EUR
Dépôt de Garantie
641 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
156 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
73
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
781 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
744 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	6,08			avec placard
1	Salon - Séjour	20,46	S
1	Cuisine	8,09	S
1	Chambre	12,64	S		avec placard
1	Salle de bains	3,13
1	W.C.	1,47

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C&M IMMOBILIER

4bis rue Victor Hugo
44400 REZE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 781€.
Affichage des informations légales : C&M IMMOBILIER | Raison sociale : C&M IMMOBILIER | Adresse siège social : 4bis rue Victor Hugo - 44400 REZE | Siret : 82258247400018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 19822582474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : Suffren Assurances Associés |
Carte T : Carte n°44012016000013743 délivrée le 04/11/2016 par la CCI Nantes St Nazaire | Date de délivrance : 2016-10-05 | Lieu de délivrance : 6 quai Ernest Renaud, 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : SP31085 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso. | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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